Можно ли пройти к реке через огражденный участок соседа, имеет ли право спецтранспорт проезжать по вашей территории и что делать, если единственный путь прокладки ЛЭП — чужая земля? Подробности в материале «Сферы» по ссылке: https://clck.ru/YgFme Согласно статье 274 ГК РФ, сервитут — это установление ограниченного права пользования соседней землей при безвыходном положении. Особенность этого права в том, что инициатор должен доказать, что других способов решить проблему нет. В качестве объектов сервитута могут выступать не только земельные участки, дома и квартиры. Существуют также вещный, воздушный и водный сервитуты. Мы остановимся именно на земельном сервитуте, который, в свою очередь, разделяется на два типа в зависимости от того, кто выступает пользователем права: частные лица (определенный перечень людей) или общественность (в том числе местный муниципалитет или государство). Договор об обременении земельного участка в виде сервитута можно установить для: 📌Решения частных ситуаций на земельных участках: необходимость пройти или проехать к собственному участку; провести водопровод в свой дом через чужой участок; 📌Решения государственных запросов: предоставить право проезда техники или ремонтных служб потребуется при каком-либо государственном строительстве (прокладке линии электропередачи, строительстве мостов и дорог), а также работ геодезистов. Сервитут также будет регистрировать право доступа к построенному объекту для выполнения технического обслуживания; 📌Решения общественных запросов: обеспечение доступа к местам общего пользования, например, пляжу, лесу, воде или к железнодорожной станции. Также через сервитут заключаются соглашения о перегоне скота к пастбищам. Суд откажет в установлении сервитута, если собственник не сможет использовать весь участок для разрешенных на нем действий.